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人民網成都4月20日電(任重)記者今(20)日從成都市城鄉(xiāng)房產管理局官方網站獲悉，成都市城鄉(xiāng)房產管理局聯(lián)合成都市工商行政管理局發(fā)布《關于規(guī)范物業(yè)管理住宅小區(qū)商業(yè)廣告管理的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，小區(qū)內商業(yè)廣告設置應當征得業(yè)主大會、物業(yè)服務機構的同意;小區(qū)宣傳欄應當發(fā)布公益廣告，不得發(fā)布商業(yè)廣告。本通知自公布之日起執(zhí)行。
通知全文如下：
為規(guī)范我市物業(yè)管理小區(qū)(以下簡稱“小區(qū)”)內商業(yè)廣告的設置和管理，切實維護業(yè)主合法權益，構建穩(wěn)定和諧的物業(yè)使用與管理秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就有關事項通知如下，請認真貫徹執(zhí)行。
一、本通知適用范圍。除《成都市戶外廣告和招牌設置管理條例》關于小區(qū)廣告調整范圍內以外的小區(qū)廣告管理適用本通知。
二、小區(qū)內商業(yè)廣告設置程序。
小區(qū)內商業(yè)廣告設置應當征得業(yè)主大會、物業(yè)服務機構的同意。
小區(qū)現(xiàn)行《前期物業(yè)服務合同》、《臨時管理規(guī)約》或《物業(yè)服務合同》、《管理規(guī)約》對小區(qū)內商業(yè)廣告經營設置有約定的，從其約定，約定違反相關法律法規(guī)的除外;沒有約定的，小區(qū)成立業(yè)主大會的，由業(yè)主大會對小區(qū)內商業(yè)廣告經營方案(以下簡稱“方案”)進行表決方案表決，通過后，由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會與廣告發(fā)布單位簽訂協(xié)議，也可由業(yè)主大會委托物業(yè)服務機構與廣告發(fā)布單位簽訂協(xié)議;未設立業(yè)主大會的，由物業(yè)服務機構將廣告經營方案在小區(qū)內征求全體業(yè)主，業(yè)主同意后方可實施。
三、小區(qū)內商業(yè)廣告經營方案表決公示。征求業(yè)主表決意見時，方案內容應在本小區(qū)共有部位顯著位置進行公示，公示期不得少于7天，業(yè)主無異議后，再次公告全體業(yè)主后實施。業(yè)主有異議的，由經營方案制定公示方負責解釋溝通，達成一致意見后，方可實施。
四、小區(qū)內商業(yè)廣告協(xié)議。業(yè)主委員會、物業(yè)服務機構等廣告經營單位與廣告發(fā)布單位應簽訂權責明晰的協(xié)議，就廣告發(fā)布位置、發(fā)布時間、發(fā)布內容、費用標準、責任承擔等進行詳細約定，且不得有違反相關法律法規(guī)的約定。
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